居间合同纠纷 （2020）鄂01民终10888号

吉家七里晴川分公司在网上公开发布了涉案房源信息，王红梅根据上述发布的信息与吉家七里晴川分公司的工作人员周玲玲就房屋购买及居间服务事宜进行了洽商，双方就涉案房屋的交易步骤、中介费的收取标准等事宜达成一致，吉家七里晴川分公司向王红梅收取了意向金，吉家七里晴川分公司的工作人员周玲玲、周佳代表公司向王红梅介绍了涉案房屋的“出卖方”并提供了具体的媒介服务，居间合同事实上已经开始履行，故应认定王红梅与吉家七里晴川分公司之间的居间合同关系成立。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担赔偿责任。”吉家七里晴川分公司作为居间人，为王红梅提供真实购房信息是其居间业务的必备内容，和应尽职责。而作为委托人的王红梅是有理由完全信赖其提供之信息并据此而行为的。因此吉家七里晴川分公司提供的信息必须真实可靠。从居间人在交易活动中所起的中介作用来看，吉家七里晴川分公司作为专门从事房屋中介业务的公司，理应具有相应的能力和从业条件，王红梅正是由于自身能力不足，才委托吉家七里晴川分公司从事居间活动，其对居间人提供的

吉家七里晴川分公司在网上公开发布了涉案房源信息，王红梅根据上述发布的信息与吉家七里晴川分公司的工作人员周玲玲就房屋购买及居间服务事宜进行了洽商，双方就涉案房屋的交易步骤、中介费的收取标准等事宜达成一致，吉家七里晴川分公司向王红梅收取了意向金，吉家七里晴川分公司的工作人员周玲玲、周佳代表公司向王红梅介绍了涉案房屋的“出卖方”并提供了具体的媒介服务，居间合同事实上已经开始履行，故应认定王红梅与吉家七里晴川分公司之间的居间合同关系成立。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担赔偿责任。”吉

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终10888号上诉人（原审被告）：武汉吉家房地产经纪服务有限公司，住所地：湖北省武汉市武昌区中北路**复地东湖国际********。法定代表人：金莉，总经理。委托诉讼代理人：夏小芳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王红梅，女，1979年2月28日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：谈玲，湖北清风源律师事务所律师。委托诉讼……