房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5683号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。因不可归责于双方的因素导致合同无法继续履行的，相互之间不再承担违约或赔偿损失的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原被告签订的《商品房认购书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，一审法院予以确认。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房认购书》第二条第二款约定，余款（即2930000元）由银行提供按揭贷款，原告需在2020年4月21日前办理完毕银行按揭贷款申请手续，实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。若银行批准的按揭贷款低于原告的申请金额，该差额部分原告应在银行最终审批之日起10日内付清，后双方约定到中原银行办理按揭，而中原银行无放款额度，原告要求等中原银行有额度再办，被告提出让原告到中信银行办理按揭，双方遂产生争议，导致未能签署《商品房买卖合同》，考虑双方均无履行合同的意愿，对原告要求解除合同的诉讼请求，一

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。因不可归责于双方的因素导致合同无法继续履行的，相互之间不再承担违约或赔偿损失的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原被告签订的《商品房认购书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，一审法院予以确认。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房认购书》第二条第二款约定，余款（即2930000元）由银行提供按揭贷款，原告需在2020年4月21

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5683号上诉人（原审原告）：杨金平，女，1974年1月8日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：苗典民，河南科言律师事务所律师。委托诉讼代理人：李旭光，河南科言律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：河南恒龙置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区龙湖办事处副CBD龙湖企业服务中心126室。法定代表人：丰荣俊，该公司执行……