合同纠纷 （2017）豫08民终1239号

双方所达成的宅基地买卖协议，违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条的规定，属无效协议，郭海燕支付的购买宅基地的款应当得以返还。本案的焦点问题是侯在花在收据上签字的性质问题，侯在花认为，其签字代表的意思是见证人的身份，因其无证据证明其主张，故其抗辩理由不予采信。而就收据字面上看，侯在花签字的位置是收款人签字的位置，侯在花也无证据证明其签字所代表的是其他身份，故应视为其为共同收款人，其应当承担返还地皮费的责任。侯在花、崔相中系夫妻关系，因该债务产生于其夫妻关系存续期间，应由二被告共同偿还。故郭海燕的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条之规定，原审判决：被告侯在花、崔相中在判决生效之日起三十日内偿还原告郭海燕款60000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，减半收取650元

双方所达成的宅基地买卖协议，违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条的规定，属无效协议，郭海燕支付的购买宅基地的款应当得以返还。本案的焦点问题是侯在花在收据上签字的性质问题，侯在花认为，其签字代表的意思是见证人的身份，因其无证据证明其主张，故其抗辩理由不予采信。而就收据字面上看，侯在花签字的位置是收款人签字的位置，侯在花也无证据证明其签字所代表的是其他身份，故应视为其为共同收款人，其应当承担返还地皮费的责任。侯在花、崔相中系夫妻关系，因该债务产生于其夫妻关系存续期间，应由二被告共同偿还。故郭海燕的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终1239号上诉人（原审被告）：侯在花，又名侯玲，女，1957年12月18日出生，汉族，住博爱县。上诉人（原审被告）：崔相中，男，1960年3月11日出生，汉族，住址同上。系侯在花丈夫。二上诉人的委托代理人：赵荣国、金春文，系河南天然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭海燕，女，1975年6月18日出生，汉族，住博爱县。上诉人侯在花……