合同纠纷 （2018）鄂11民终64号
裁判要旨
石珍荣、朋泰公司于2013年10月31日签订的《鄂东新农茂委托统一经营管理协议书》系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，该协议合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。朋泰公司在庭后已确认应支付石珍荣第三、四季度的收益金（租金）金额为8778元，故石珍荣要求朋泰公司支付商铺租金8778元的诉求予以支持。朋泰公司未按约定按期支付收益金，应依约按下欠收益的总额参照银行同期存款利率计付违约金。因双方约定的委托经营管理期限已届满，且未达成新的续租协议，双方订立的《鄂东新农茂委托统一经营管理协议书》即应依约自行解除，朋泰公司继续占用或转租无事实和法律依据，故石珍荣要求朋泰公司退还代管铺位的请求合法有据，应予支持。石珍荣其它诉讼请求事实和法律依据不足，非同一法律关系，如有争议可另行起诉，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、由朋泰公司于判决生效后十日内支付石珍荣商铺租赁收益金8778元及违约金22元；二
摘要
石珍荣、湖北朋泰房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终64号上诉人（原审原告）：石珍荣，女，1975年1月6日出生，汉族，住黄梅县。上诉人（原审被告）：湖北朋泰房地产开发有限公司。住所地：黄梅县黄梅镇民营三路与凤凰路交汇处鄂东新农茂*楼。法定代表人：何向鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：周亚，湖北威斯力律师事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人石珍荣与上诉人湖北朋泰房地产开发有限公司（以……