合同纠纷 （2016）渝01民终299号

该《协议》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应依照合同约定全面履行各自的义务，未按照约定履行义务，应承担相应的责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告之后在合理期限内仍未履行；依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。双方于2007年3月2日签订了协议，依据该协议，马谭喜将涉案土地租于岑忠明使用。自2007年3月2日至2011年3月2日，双方租金已结算清楚，岑忠明共计向马谭喜支付了四年租金，即8800元。2011年8月5日岑忠明向马谭喜支付1200元，之后未再向马谭喜支付租金。2015年1月20日，马谭喜在岑忠明多次未支付租金的情况下，向岑忠明邮寄《解除合同通知书》，要求解除双方于2007年3月2日签订的协议。庭审中，岑忠明表示，于2015年1月21日确已收到该解除合同通知书，但岑忠明在收到该通知书三个月内未向马谭喜提出过异议。根据《合同法解释（二）》第二十四条的规定，当事人对合同法第九十六

该《协议》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应依照合同约定全面履行各自的义务，未按照约定履行义务，应承担相应的责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告之后在合理期限内仍未履行；依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。双方于2007年3月2日签订了协议，依据该协议，马谭喜将涉案土地租于岑忠明使用。自2007年3月2日至2011年3月2日，双方租金已结算清楚，岑忠明共计向马谭喜支付了四年租金，即880

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终299号上诉人（原审被告）岑忠明，无固定职业。委托代理人凌忠实，重庆百事律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马谭喜土地承包经营户。诉讼代表人马谭喜，无固定职业。委托代理人左自伟，重庆中钦律师事务所律师。上诉人岑忠明与被上诉人马谭喜土地承包经营户（以下简称马谭喜）土地流转合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2015年8月14日作出(20……