（2018）吉01执异62号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，河南华运公司与李宗廷以及李宗廷与案外人之间形成的基础法律关系并非房屋买卖关系，而是债权债务关系，以房抵债只是为了消灭河南华运公司所欠李宗廷以及李宗廷所欠案外人的债务，不属于上述法律规定的法院应予保护的物权期待权的情形。故案外人的异议请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人王洪金的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本
摘要
王洪金对董晓红与河南华运置业有限公司、徐艺榕民间借贷纠纷一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异62号案外人：王洪金，男，1961年11月7日生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：郭建岭，河南平原律师事务所律师。委托诉讼代理人：高玉林，河南平原律师事务所律师。申请执行人：董晓红，女，1970年12月22日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：韩雪锋，吉林明达伟业律师事务所律师。被执行人：河南华运置业有限公司，住所地……