财产损害赔偿纠纷 （2016）豫96民终564号

1983年左右，买天洪在水运庄村购买四间房屋，该事实水运庄村委没有异议，该院予以确认。买天洪对所购买的房屋享有所有权。1994年左右，水运庄村委按照村内规划修路，将买天洪购买的房屋拆除，水运庄村委称拆房前与买天洪达成口头协议，承诺买天洪随时回来随时可划拨宅基地，虽买天洪对拆房前双方达成口头协议的事实不予认可，但买天洪认可2000年其得知房屋被拆后，时任村委负责人承诺给其随时划拨宅基地的事实，且买天洪对此并未提出异议，证明当时买天洪就房屋被拆一事已与水运庄村委达成基本一致意见。事后因水运庄村委迟迟未按照约定履行，买天洪才知道合法权益无法保障，后不断向相关部门信访，买天洪的起诉并未超过诉讼时效，水运庄村委辩称已超过诉讼时效的理由不成立，该院不予采信。水运庄村委拆除买天洪房屋的行为，已侵害买天洪对房屋享有的权利，该院认为水运庄村委应就其拆除房屋的行为对买天洪进行补偿，补偿应依据被拆除房屋面积及政府相关补偿标准确定。双方关于房屋面积陈述不一，因买天洪的房屋系水运庄村委拆除，在水运庄村委未提供证据证明买天洪房屋面积的情况下，以买天洪的陈述为准。参照济政办（2005）65号文件补偿标准，一层房屋（

1983年左右，买天洪在水运庄村购买四间房屋，该事实水运庄村委没有异议，该院予以确认。买天洪对所购买的房屋享有所有权。1994年左右，水运庄村委按照村内规划修路，将买天洪购买的房屋拆除，水运庄村委称拆房前与买天洪达成口头协议，承诺买天洪随时回来随时可划拨宅基地，虽买天洪对拆房前双方达成口头协议的事实不予认可，但买天洪认可2000年其得知房屋被拆后，时任村委负责人承诺给其随时划拨宅基地的事实，且买天洪对此并未提出异议，证明当时买天洪就房屋被拆一事已与水运庄村委达成基本一致意见。事后因水运庄村委迟迟未按照约定履行，买天洪才知道合法权益无法保障，后不断向相关部门信访，买天洪的起诉并未超过诉讼时效，水

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫96民终564号上诉人（原审原告）买天洪，男，1953年10月2日出生，回族。委托代理人牧青梅。被上诉人（原审被告）济源市梨林镇水运庄村村民委员会。法定代表人张守荣，该村委会主任。上诉人买天洪与被上诉人济源市梨林镇水运庄村村民委员会（以下简称水运庄村委）财产损害赔偿纠纷一案，买天洪于2015年7月6日向济源市人民法院提起诉讼，请求判令水运庄村委……