确认合同无效纠纷 （2018）黔05民终2728号
裁判要旨
本案争议的焦点在于位于XXX房屋所有权和土地使用权归谁享有，是处理本案的关键。土地使用权证和房屋所有权证载明，渔市路XXX号土地使用权人为外贸公司，房屋所有权人为外贸公司，共有情况为按份共有，故该宗土地的使用权人及房屋的所有权人应属威宁县外贸有限责任公司及其46名股东按份共有。经庭审查实原告公司董事会半数以上成员授权公司股东、董事会成员钱如勇代行董事长职权对公司日常事务进行管理。钱如勇在管理公司日常事务中，在未召集股东大会作出股东决议的前提下，以公司名义将公司重大资产威宁县渔市路XXX号土地及地上附属物转让给被告朱旭阳，违反了《中华人民共和国公司法》第一百零四条“本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会决议的，董事会应当及时召集股东大会决议，由股东大会就上述事项进行表决”之规定。原告公司在未召开股东会议表决通过的情况下，将其重大资产威宁县渔市路XXX号土地及地上附属物转让给被告的行为，违反了《中华人民共和国公司法》的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原告与被告签订的《土地及房屋买卖合同》及《补充协议》属无效合同。被告抗辩称双方
摘要
朱旭阳、威宁县外贸有限责任公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔05民终2728号上诉人（原审被告）：朱旭阳，男，汉族，1976年12月26日生，住贵阳市南明区。委托诉讼代理人：徐仁凯，贵州浩锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：马迁祝，贵州浩锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威宁县外贸有限责任公司。住所威宁县。法定代表人：范元朝，系公司董事长。委托诉讼代理人：谢福荣,贵州草海律师事务所律师。上诉人朱旭……