合同纠纷 （2017）皖11民终755号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。跃创电梯公司按涉案《电梯维修保养合同》约定为安居物业滁州分公司提供物业服务的滁州市国际城花园小区电梯提供日常维护保养、维修和紧急救援服务至该合同因发生约定情形而自动解除之日（2016年4月10日），安居物业滁州分公司在庭审中认可欠跃创电梯公司维保费311706元。安居物业滁州分公司主张跃创电梯公司在履行合同的过程中存在重大过错，应当举证证明，而其所举证据中仅《关于滁州发能国际城小区存在问题的报告》载明电梯经常故障，但电梯故障的原因不仅是维保工作存在问题，还包括电梯本身的质量问题、电梯乘坐人的不当使用行为等，安居物业滁州分公司主张因电梯经常故障而免除其向跃创电梯公司支付欠款311706元的意见，不予支持，安居物业滁州分公司可在查明原因后另行主张其损失。故对跃创电梯公司要求安居物业滁州分公司支付其维保款311706元的诉讼请求，予以支持。安居物业滁州分公司是安居物业公司设立的分支机构，对安居物业滁州分公司不能清偿的部分，应由安居物业公司承担补充清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。跃创电梯公司按涉案《电梯维修保养合同》约定为安居物业滁州分公司提供物业服务的滁州市国际城花园小区电梯提供日常维护保养、维修和紧急救援服务至该合同因发生约定情形而自动解除之日（2016年4月10日），安居物业滁州分公司在庭审中认可欠跃创电梯公司维保费311706元。安居物业滁州分公司主张跃创电梯公司在履行合同的过程中存在重大过错，应当举证证明，而其所举证据中仅《关于滁州发能国际城小区存在问题的报告》载明电梯经常故障，但电梯故障的原因不仅是维保工作存在问题，还包括电梯本身的质量问题、电梯乘坐人的不当使用行为等，安居物业滁州分

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终755号上诉人（原审被告）：南京安居物业有限公司滁州分公司。负责人：曹宝宝，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏展，上海利歌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京跃创电梯有限公司。法定代表人：李秀跃，该公司总经理。委托诉讼代理人：董自清，江苏天煦律师事务所律师。原审被告：南京安居物业有限公司。法定代表人：龚林，该公司总经理。上诉人南京……