财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂05民终3339号

本案是一起因火灾导致仓库被烧毁引起的纠纷，应当定性为财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”前坪村委会主张豪铃机车公司所承租的仓库没有封堵窗户，不符合消防规范，由此导致火势蔓延到仓库内部引燃可燃物致使仓库烧毁，即因豪铃机车公司的不作为从而导致仓库被焚毁。前坪村委会所提出这一主张的前提是豪铃机车公司对其承租的仓库具有封堵窗户的义务。故本案争议的焦点为豪铃机车公司是否有义务封堵窗户。首先，从约定义务来看，双方签订的《协议书》第二条约定:“为保护豪铃机车公司的财产安全，前坪村委会应按国家相关规定建设消防通道及设施，并确保其有效性。”原、被告双方签订的《项目合作协议书》第七条第三项约定“豪铃机车公司在经营过程中应保证前坪村委会所提供厂房的完整，……不能随意改变房屋结构，并保持原样。”在前坪村委会与豪铃机车公司签订的《厂房租赁合同》中亦约定:“豪铃机车公司应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，前坪村委会有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的

本案是一起因火灾导致仓库被烧毁引起的纠纷，应当定性为财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”前坪村委会主张豪铃机车公司所承租的仓库没有封堵窗户，不符合消防规范，由此导致火势蔓延到仓库内部引燃可燃物致使仓库烧毁，即因豪铃机车公司的不作为从而导致仓库被焚毁。前坪村委会所提出这一主张的前提是豪铃机车公司对其承租的仓库具有封堵窗户的义务。故本案争议的焦点为豪铃机车公司是否有义务封堵窗户。首先，从约定义务来看，双方签订的《协议书》第二条约定:“为保护豪铃机车

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3339号上诉人（原审原告）：宜昌市伍家乡前坪村村民委员会，住所地宜昌市伍家岗区伍家乡前坪村一组，组织机构代码54420503K2662348X5。法定代表人：董光柱，该村委会主任。委托诉讼代理人：邓宜平，湖北百思特律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭德军，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜昌豪铃机车销售有限公司，住所地……