侵权责任纠纷 （2014）海南一中民二终字第102号

本案的争议焦点是：上诉人郭季燕请求被上诉人天福源公司支付房屋占用费106764元是否有事实和法律依据。本案中，郭季燕与天福源公司于2007年4月30日签订《委托经营管理合同》，合同约定郭季燕将涉案房屋委托给天福源公司管理和经营，期限为3年，即自2008年1月1日起至2010年12月31日止。合同届满之前的2010年12月14日，天福源公司向郭季燕发出关于合同到期交房通知函，正式通知郭季燕于2011年1月1日至2011年4月1日期间到天福源公司的酒店履行房屋交接手续，逾期则视为郭季燕已接受交房。2011年3月5日，郭季燕委托其妻子董江北到天福源公司的酒店办理房屋交接手续，在验收房过程中，郭季燕认为该房屋厨房台面有大片污损（渍），验收不合格，故不予接收房屋。2012年5月13日，郭季燕与天福源公司办理了该房屋交接手续。根据上述查明的事实，郭季燕请求天福源公司支付房屋占用费106764元，郭季燕应提供充分证据证明天福源公司存在非法将其2502号房作为仓库使用的事实。根据郭季燕在本案中提交的证据和郭季燕在原审庭审中承认《天来泉公寓房间验收表》中备注栏添加部分内容“即因酒店将2502房作为仓库使

本案的争议焦点是：上诉人郭季燕请求被上诉人天福源公司支付房屋占用费106764元是否有事实和法律依据。本案中，郭季燕与天福源公司于2007年4月30日签订《委托经营管理合同》，合同约定郭季燕将涉案房屋委托给天福源公司管理和经营，期限为3年，即自2008年1月1日起至2010年12月31日止。合同届满之前的2010年12月14日，天福源公司向郭季燕发出关于合同到期交房通知函，正式通知郭季燕于2011年1月1日至2011年4月1日期间到天福源公司的酒店履行房屋交接手续，逾期则视为郭季燕已接受交房。2011年3月5日，郭季燕委托其妻子董江北到天福源公司的酒店办理房屋交接手续，在验收房过程中，郭季燕认

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2014)海南一中民二终字第102号上诉人（原审原告、原审反诉被告）郭季燕。委托代理人董江北。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）琼海天福源温泉大酒店有限公司。法定代表人钟春莲，该公司董事长。委托代理人李爱民，海南惠海律师事务所律师。上诉人郭季燕因侵权责任纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（2013）琼海民二初字第132号民事判决，向本院提起上诉。本院……