建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁14民终2905号

建筑工程必须要由有资质的单位承包，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑施工合同无效。本案中，原告徐士风没有建筑资质，为承包被告宁津县元通房地产开发有限责任公司发包的位于临邑德平富丽花园二期13#、17#楼工程，使用第三人临邑德平建筑安装工程有限公司的建筑资质，并用其名义与被告、第三人签订了《关于临邑德平富丽花园二期工程13#、14#、17#楼工程的三方合作协议》及《施工补充合同协议书》，由原告实际承包该工程，并向第三人交纳7%的管理费。故原、被告及第三人之间签订的《三方合作协议、《施工补充合同协议书》均无效。合同无效，合同约定的违约条款自然无效。故原告依据《施工补充合同协议书》要求被告支付付款违约金5562000元的主张与反诉原告依据《施工补充合同协议书》要求反诉被告支付逾期交工违约金140万元的主张，一审法院均不予支持，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国

建筑工程必须要由有资质的单位承包，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑施工合同无效。本案中，原告徐士风没有建筑资质，为承包被告宁津县元通房地产开发有限责任公司发包的位于临邑德平富丽花园二期13#、17#楼工程，使用第三人临邑德平建筑安装工程有限公司的建筑资质，并用其名义与被告、第三人签订了《关于临邑德平富丽花园二期工程13#、14#、17#楼工程的三方合作协议》及《施工补充合同协议书》，由原告实际承包该工程，并向第三人交纳7%的管理费。故原、被告及

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终2905号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐士风，男，1975年7月12日出生，汉族，住山东省德州市陵城区。委托诉讼代理人：徐荣军，山东众成清泰（德州）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：宁津县元通房地产开发有限责任公司。住所地：宁津县城旧城街北段路东。法定代表人：迟国庆，经理。委托诉讼代理人：陈新生，山东德宁路通律师事务所律……