合同纠纷 （2015）盐商终字第00669号

阜丰村于2011年将独资设立的阜丰物业公司发包给顾翠萍承包经营，所签《物业管理承包协议》反映了双方的真实意思，同时并不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应按协议履行义务。2013年6月底，顾翠萍第二年度的承包期届至，阜丰村与顾翠萍协商提前解除三年承包协议，顾翠萍也表示同意，故双方所签《物业管理承包协议》至此解除。本案的争议焦点为三点：一、顾翠萍承包的截至时间；二、阜丰物业公司能否依照阜丰村与顾翠萍所签承包协议向顾翠萍追偿；三、阜丰物业公司向顾翠萍追偿的范围及具体数额。现分别阐述如下：一、顾翠萍承包的截至时间。法院认为顾翠萍承包的截至时间应为2013年6月底。主要理由：1、阜丰村2011年6月16日出具给顾翠萍的第一年度15000元承包金结算凭证载明所交承包费的期间为2011年7月1日至2012年6月30日，虽然顾翠萍分两次所交第二年度20000元的承包金结算凭证记载所交承包费的期间为2012年7月至2013年7月，但2012年7月至2013年7月为13个月，按照顾翠萍所交第一年度承包金期间推算，第二年度承包期间为2012年7月1日至2013年6月30日，此也与合同约定相吻合。

阜丰村于2011年将独资设立的阜丰物业公司发包给顾翠萍承包经营，所签《物业管理承包协议》反映了双方的真实意思，同时并不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应按协议履行义务。2013年6月底，顾翠萍第二年度的承包期届至，阜丰村与顾翠萍协商提前解除三年承包协议，顾翠萍也表示同意，故双方所签《物业管理承包协议》至此解除。本案的争议焦点为三点：一、顾翠萍承包的截至时间；二、阜丰物业公司能否依照阜丰村与顾翠萍所签承包协议向顾翠萍追偿；三、阜丰物业公司向顾翠萍追偿的范围及具体数额。现分别阐述如下：一、顾翠萍承包的截至时间。法院认为顾翠萍承包的截至时间应为2013年6月底。主要理由：1、阜丰村201

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐商终字第00669号上诉人（原审被告）顾翠萍。委托代理人吴胜安，江苏丰元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大丰市阜丰物业管理有限公司，住所地在江苏省盐城市大丰区大中镇阜丰村村部。法定代表人何文，该公司执行董事。委托代理人孙俐，江苏涤非律师事务所律师。上诉人顾翠萍因与被上诉人大丰市阜丰物业管理有限公司（下称阜丰物业公司）承包合同纠纷一案，不服……