居间合同纠纷 （2017）吉01民终3929号

叁陆伍公司作为居间人介绍蒋秀芳购买案外人杨某郝某共有房屋，应如实将房屋状况、房屋产权年限等自然状况向蒋秀芳阐述说明清楚，蒋秀芳以签订合同前叁陆伍公司没有告知其欲购房屋产权没有超过两年而拒绝购买房屋，叁陆伍公司对是否告知房屋产权超两年不清楚，表明叁陆伍公司对蒋秀芳与案外人杨某郝某签订合同时没有告知房屋产权超过两年的一种默认。叁陆伍公司的此种行为属故意隐瞒与签订合同有关的重要事实。叁陆伍公司的行为违反法律相关规定，蒋秀芳拒绝支付居间费用理由充足，叁陆伍公司的诉求于法无据，应予驳回。故原审依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第四百二十五条之规定，判决：驳回长春叁陆伍房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由长春叁陆伍房地产经纪有限公司负担。宣判后，叁陆伍公司不服，向本院提起上诉。其上诉请求：1.撤销原审判决，改判被上诉人向上诉人支付居间费用人民币陆仟捌佰元及利息；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。理由：一、原审判决认定事实错误。双方签订的房屋买卖居间合同是在2017年3月10日签订的，合同中并未约定房屋产权是否经过两年的问题，因此，被上诉人以此为由拒绝支付居间费用没

叁陆伍公司作为居间人介绍蒋秀芳购买案外人杨某郝某共有房屋，应如实将房屋状况、房屋产权年限等自然状况向蒋秀芳阐述说明清楚，蒋秀芳以签订合同前叁陆伍公司没有告知其欲购房屋产权没有超过两年而拒绝购买房屋，叁陆伍公司对是否告知房屋产权超两年不清楚，表明叁陆伍公司对蒋秀芳与案外人杨某郝某签订合同时没有告知房屋产权超过两年的一种默认。叁陆伍公司的此种行为属故意隐瞒与签订合同有关的重要事实。叁陆伍公司的行为违反法律相关规定，蒋秀芳拒绝支付居间费用理由充足，叁陆伍公司的诉求于法无据，应予驳回。故原审依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第四百二十五条之规定，判决：驳回长春叁陆伍房地产经纪有限公

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3929号上诉人（原审原告）：长春叁陆伍房地产经纪有限公司。住所：长春市高新开发区。法定代表人：汪向军，经理。委托诉讼代理人：张严军，吉林卓行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋秀芳，女，1960年4月29日生，汉族，住长春高新技术产业开发区。上诉人长春叁陆伍房地产经纪有限公司（以下简称叁陆伍公司）因与被上诉人蒋秀芳居间合同纠纷一……