房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终1912号

“魏建芳与陈映滨、欧秀如签订的讼争协议实为房屋买卖合同，魏建芳将尚未登记至其名下的讼争房屋转卖给陈映滨、欧秀如，并未违反法律、行政法规强制性规定，是否因此减少税款缴交，应由相关行政主管机关进行处理。”魏建芳已涉嫌刑事犯罪，本案应移送相关部门处理。讼争房屋的履行存在两个合同关系。相应的魏建芳应缴纳两次契税、个人所得税等。但本案中，魏建芳为了达到偷税漏税而刻意安排让锡威公司将房屋直接过户到陈映滨、欧秀如名下。魏建芳至今没有向相关部门缴纳任何税收，该事实是清楚。该事实也表明魏建芳具有主观故意。因此，根据《刑法》第两百零一条规定，魏建芳已涉嫌逃税罪。一审法院对于该部分事实不加以审查，并未依法将相应的材料移交相关部门，属于程序违法。二、本案一审事实认定不清。1.一审法院认为：“讼争房屋在过户至陈映滨、欧秀如名下前虽存在抵押情况，但根据陈映滨、欧秀如之陈述，在办理过户登记前，其已向锡威公司就抵押贷款清偿、办理过户等事宜达成合意。”属于认定事实不清。双方并没有达成合意，理由如下：在魏建芳隐瞒175万元贷款事实，并拒绝履行合同义务后，陈映滨、欧秀如无奈与锡威公司协商，并欲达成“协议书”约定“。锡威公司

“魏建芳与陈映滨、欧秀如签订的讼争协议实为房屋买卖合同，魏建芳将尚未登记至其名下的讼争房屋转卖给陈映滨、欧秀如，并未违反法律、行政法规强制性规定，是否因此减少税款缴交，应由相关行政主管机关进行处理。”魏建芳已涉嫌刑事犯罪，本案应移送相关部门处理。讼争房屋的履行存在两个合同关系。相应的魏建芳应缴纳两次契税、个人所得税等。但本案中，魏建芳为了达到偷税漏税而刻意安排让锡威公司将房屋直接过户到陈映滨、欧秀如名下。魏建芳至今没有向相关部门缴纳任何税收，该事实是清楚。该事实也表明魏建芳具有主观故意。因此，根据《刑法》第两百零一条规定，魏建芳已涉嫌逃税罪。一审法院对于该部分事实不加以审查，并未依法将相应的材

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1912号上诉人（原审被告）：陈映滨，男，1979年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：欧秀如，女，1978年11月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：陈映暖，女，1971年9月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上列三位上诉人共同委托诉讼代理人：戴明忠、林伟文，福建嘉铠律师事务所律……