确认合同无效纠纷 （2015）平民三终字第177号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案王桂花诉请确认谷二旗与路留杰于2009年1月6日签订的房屋买卖协议无效，但未提供证据证明该合同有符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。且《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案争议载明所有权人为谷二旗的房屋由谷二旗于2009年卖与路留杰，谷二旗与路留杰签订的书面转让房屋协议书对房屋所有权人、房屋位置、价款等进行了明确载明，协议签订前后，路留杰已将房款完全支付给谷二旗，谷二旗也将房屋交付给路留杰居住至今，且路留杰的儿媳梁培锋和孙女路琪钰均已于2012年将户口迁入争议房产所在地。为维护诚实信用的市场交易秩序，保护当事人的合法权益，依据上述法律规定和查明事实，对王桂花主张协议无效的请求本院不予支持。王桂花如认为其本案所涉相关权利受到损害，其应向谷二旗主张赔
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案王桂花诉请确认谷二旗与路留杰于2009年1月6日签订的房屋买卖协议无效，但未提供证据证明该合同有符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。且《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案争议载明所有权人为谷二旗的房屋由谷二旗于2009年卖与路留杰，谷二旗与路留杰签订的
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第177号上诉人（原审被告）路留杰，男，1961年11月21日出生。委托代理人宋天星，河南前行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王桂花，女，1967年8月3日出生。委托代理人王自新，男，1966年11月14日出生。被上诉人（原审被告）谷二旗，男，1968年6月22日出生。王桂花诉谷二旗、路留杰确认合同无效纠纷一案，宝丰县人民法院于……