居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2048号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介公司，通过居间服务，取得相应的佣金报酬固然是最终目的。但值得提醒的是，作为提供专业服务的居间公司更应恪守职业操守，除了履行如实向委托人报告有关订立合同的事项等义务外，还应加强服务意识，在促成买卖双方签订了相关的居间协议及买卖合同后，更应积极协助买卖双方按约履行义务，并给予合理的法律、法规、政策适用等方面的提示及帮助，以促成买卖双方及时有效地办理相关的转让手续，以达到转让房屋所有权的目的。这才是上诉人据以取得约定佣金，且维护了企业的良好声誉及房地产居间服务的正常交易秩序的前提。现因上诉人未能为被上诉人提供全面周到的专业居间服务，原审法院依据上诉人所提供的服务及本案的事实等，酌情扣减上诉人相应的佣金，并无不当。上诉人以自己存在的服务瑕疵微不足道为由，主张原审法院扣减的佣金过高，要求调整缺乏依据，本院不予支持。原审法院查明的事实清楚，判决适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人上海太平洋

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介公司，通过居间服务，取得相应的佣金报酬固然是最终目的。但值得提醒的是，作为提供专业服务的居间公司更应恪守职业操守，除了履行如实向委托人报告有关订立合同的事项等义务外，还应加强服务意识，在促成买卖双方签订了相关的居间协议及买卖合同后，更应积极协助买卖双方按约履行义务，并给予合理的法律、法规、政策适用等方面的提示及帮助，以促成买卖双方及时有效地办理相关的转让手续，以达到转让房屋所有权的目的。这才是上诉人据以取得约定佣金，且维护了企业的良好声誉及房地产居间服务的正常交易秩序的前提。现因上诉人未能为被上诉人提供全面周到的专

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2048号上诉人（原审被告）上海太平洋房屋服务有限公司法定代表人＊＊，职务董事长。被上诉人（原审原告）唐荣明，＊生，汉族号。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司（以下简称太平洋公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第1332号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月1日立案受理后，依……