房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0702民初572号
裁判要旨
当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 被告陈勇以38万元价款向案外人山西省晋中市五金交电化工公司购买榆次泰和小区11-5-9号房屋后，又将该房屋以44万元价款出售给原告韩慧军，虽然当事人买卖的是同一套房屋，但却是两个不同的房屋买卖合同关系。 原、被告共同到案外人山西省晋中市五金交电化工公司处，将被告陈勇与案外人山西省晋中市五金交电化工公司所签订《商品房买卖合同》的购房人变更为原告韩慧军的行为，客观上规避了相关税费，损害了国家利益，购房人变更为原告韩慧军的合同依法应为无效合同。 原、被告及案外人山西省晋中市五金交电化工公司的上述行为只能视为当事人协商一致，同意由案外人山西省晋中市五金交电化工公司将榆次泰和小区11-5-9号房屋直接交付原告韩慧军，但案外人山西省晋中市五金交电化工公司未依约将上述房屋交付原告韩慧军时，被告陈勇依法应向原告韩慧军承担违约责任。 综上所述，原告韩慧军要求被告陈勇返还购房款并承担违约损失的主张，于法有据，本院应予支持，但原告韩慧军主张的违约损失数额计算有误，本院依法支持2万元。 依据《中华人
摘要
韩慧军与陈勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0702民初572号原告：韩慧军，男，1984年5月18日出生，汉族，榆次区居民。 委托代理人：张永京，山西英正律师事务所律师。 被告：陈勇，男，1967年3月4日出生，汉族，河北省定州市居民。 原告韩慧军与被告陈勇房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告韩慧军及其委托代理人张永京，被告陈勇均到庭参加了诉……