房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初9464号
裁判要旨
省公管办与好缘来公司关于租赁合肥市长江中路114号一层及二层房屋的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反有关合同的强制性效力规定，系合法有效，双方均应按照合同约定主张权利、履行义务。 关于诉请省公管办退还履约保证金，因2016年8月30日合肥市庐阳区人民政府发布的征收决定公告，导致双方合同依约解除，互不承担责任。 对于履约保证金，因其性质不同于租金，双方合同在自动解除后，省公管办即应在好缘来公司对解约不存在过错的情况下及时予以退还，好缘来公司虽有欠付10天租金的行为，但考虑到双方多年来一直正常履行合同、房屋面临征收等因素综合判断，该行为并不当然构成省公管办可以解除合同的原因，双方合同解除的根本原因是依约依法解除，故好缘来公司的该项诉请本院予以支持，省公管办应退还100000元履约保证金。 关于诉请征收房屋的装饰装修补偿款和经营损失，根据好缘来公司与省公管办的合同约定，案涉房屋若因征收等导致合同解除的，对房屋装修装饰所获得的拆迁补偿由好缘来公司享有，省公管办对此不持异议，并主动提交了案涉房屋的《征收补偿价格评估报告书》。 但因拆迁安置款（包括装修装饰补偿款）应由征收人支
摘要
南昌好缘来餐饮管理有限公司与安徽省公共资源交易监督管理办公室房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初9464号 原告：南昌好缘来餐饮管理有限公司，住所地江西省南昌市南昌高新技术产业开发区天祥大道2799号佳海产业园48幢48单元1-3层101室。 法定代表人：王丽霞，总经理。 委托诉讼代理人：龚英亮，安徽美林事务所律师。 委托诉讼代理人：汪小燕，安徽美林事务所实习律师。 被告：安徽省公共资源交易监督管理办公室，住所……