合同纠纷 （2016）浙01民终1512号

胡晓科经分家析产，分得原白沙埠19号后146.33平方米的房屋，虽未办理房产过户登记，但胡晓科已经支付相应对价，析产协议在家庭成员内部已经发生法律效力。胡晓科既已分得白沙埠19号后146.33平方米的房屋，因拆迁该房屋所获得的利益，理应归胡晓科享有。现胡晓科认可胡斌、饶夏英与城兴城防公司所签订的拆迁安置补偿协议，系对拆迁安置补偿协议内容的认可，在城兴城防公司同意的前提下，胡晓科可享受和承担该拆迁安置补偿协议项下的权利和义务。因拆迁安置补偿协议系对原白沙埠19号的13.36平方米房屋与白沙埠后19号的146.33平方米房屋一并拆迁，未注明三套房屋具体安置给原来的哪幢房屋，根据被拆迁房屋的面积，胡晓科要求确认涉及两套房屋项下的权利义务归其享有和承担的诉讼请求，具有合理性，该院予以支持。胡晓科虽表示对××天城128幢504室房屋所花装修费用，可按市场价格进行补偿，但因权利人未提出该主张，故该内容在本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，原审法院于2015年12月4日判决：胡斌、饶夏英与建德市城兴城防工程建设有限公司于2011年12月24日签订的产权调换协议中涉及×

胡晓科经分家析产，分得原白沙埠19号后146.33平方米的房屋，虽未办理房产过户登记，但胡晓科已经支付相应对价，析产协议在家庭成员内部已经发生法律效力。胡晓科既已分得白沙埠19号后146.33平方米的房屋，因拆迁该房屋所获得的利益，理应归胡晓科享有。现胡晓科认可胡斌、饶夏英与城兴城防公司所签订的拆迁安置补偿协议，系对拆迁安置补偿协议内容的认可，在城兴城防公司同意的前提下，胡晓科可享受和承担该拆迁安置补偿协议项下的权利和义务。因拆迁安置补偿协议系对原白沙埠19号的13.36平方米房屋与白沙埠后19号的146.33平方米房屋一并拆迁，未注明三套房屋具体安置给原来的哪幢房屋，根据被拆迁房屋的面积，胡

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1512号上诉人（原审被告）：胡斌，男，1948年7月8日出生，汉族，建德市人，户籍所在地建德市，现住建德市。上诉人（原审被告）：饶夏英，女，1951年6月18日出生，汉族，建德市人，户籍所在地建德市，住建德市。被上诉人（原审原告）：胡晓科，女，1974年10月9日出生，汉族，建德市人，户籍所在地建德市，现住建德市。委托代理人：徐建荣……