居间合同纠纷 （2019）粤06民终3707号

民事活动应遵循诚实信用原则。合富公司与邹晓为、陈家和签订的涉案合同中有关合富公司与邹晓为、陈家和权利义务的约定及邹晓为出具的《服务收费确认书》为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对当事人具有法律约束力。合富公司作为居间人，其法定义务为向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，现合富公司作为居间人已促成邹晓为、陈家和签订了涉案合同，其中介服务已完成，合富公司有权依照合同约定及邹晓为、陈家和的承诺向双方主张中介服务费。邹晓为作为买方，其签署涉案合同的目的是购买涉案房产，其向合富公司出具《服务收费确认书》同意支付45000元中介服务费是其购房成本之一，现涉案房产已过户到邹晓为名下，其购房目的已得以实现，合富公司请求邹晓为支付中介服务费45000元合情合理，一审法院依法予以支持。陈家和在履行涉案合同中存在违约行为，邹晓为已另案追究了其违约责任，合富公司在本案中要求被告陈家和支付中介服务费45000元没有事实与法律依据，一审法院依法不予支持。至于合富公司和邹晓为主张陈家和在履行涉案合同中存在违约行为，故陈家和应向合富公司支付尚欠中介费的问题，一审法院分析如

民事活动应遵循诚实信用原则。合富公司与邹晓为、陈家和签订的涉案合同中有关合富公司与邹晓为、陈家和权利义务的约定及邹晓为出具的《服务收费确认书》为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对当事人具有法律约束力。合富公司作为居间人，其法定义务为向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，现合富公司作为居间人已促成邹晓为、陈家和签订了涉案合同，其中介服务已完成，合富公司有权依照合同约定及邹晓为、陈家和的承诺向双方主张中介服务费。邹晓为作为买方，其签署涉案合同的目的是购买涉案房产，其向合富公司出具《服务收费确认书》同意支付45000元中介服务费是其购房成本之一，现涉案房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3707号上诉人（原审被告）：邹晓为，男，汉族，住广东省揭阳县。委托诉讼代理人：温育明，广东昊法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈家和，男，汉族，住广东省罗定市。委托诉讼代理人：柯逸恩，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张飚，广东国道律师事务所律师。原审原告：佛山市合富置业房地产顾问有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定……