不当得利纠纷 （2019）冀01民终1059号

《最高人民法院》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，”；根据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款的规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。原告赵书荣、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城与被告范新兰共同居住在栾城区审计局家属楼。原被告均作为该家属楼的业主，共同对共有的楼顶享有权利、承担义务。2017年春天，五原告因年久失修漏雨对楼顶进行修复并铺设了彩钢瓦。被告作为楼内居住者也是该次修复行为的受益人，其应当或者已经知道五原告对该楼宇的房顶进行了维修，维修楼顶虽未经三分之二以上住户的同意，因该楼顶的修复已经结束，被告范新兰应根据实际支出的费用承担相应的份额。五原告方实际维修房顶费用39200元，维修房顶的实际受益住户为20户，被告范新兰应承担的维修楼顶费用为39200元÷20户=1960元。五原告方诉求的被告范新兰应承担的600元安装太阳能基座费用和对业主王杰朝赔偿款1000元，五原告并未提供相应证据证明被告范新兰并同意

《最高人民法院》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，”；根据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款的规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。原告赵书荣、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城与被告范新兰共同居住在栾城区审计局家属楼。原被告均作为该家属楼的业主，共同对共有的楼顶享有权利、承担义务。2017年春天，五原告因年久失修漏雨对楼顶进行修复并铺设了彩钢瓦。被告作为楼内居住者也是该次修复行为的受益人，其应当或者已经知道五原告对

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终1059号上诉人（原审被告）：范新兰，女，1958年6月24日出生，汉族，住石家庄市栾城区。被上诉人（原审原告）：徐山城，男，1966年2月21日出生，汉族，住石家庄市栾城区。被上诉人（原审原告）：李同建，男，1968年9月21日出生，汉族，住石家庄市栾城区。被上诉人（原审原告）：范瑞平，男，1968年10月19日出生，汉族，住石家……