房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初4242号
裁判要旨
原、被告签订的房屋托管租赁合同合法有效，双方之间成立租赁合同关系，双方均应按约履行合同义务。 被告未按约支付租金，且公开表示无力继续履行合同，已构成根本违约。 现原告要求解除合同及支付拖欠租金的请求，本院予以支持。 在抵扣被告支付的押金后，被告还应支付原告垫付的水电费等费用。 另，原告要求被告根据合同约定承担违约金的支付责任(即自本判决生效次日起计算至2020年8月11日，2019年8月11日前按每月2,500元计算，2019年8月12日至2020年8月11日按每月2,700元计算)，于法无悖，本院亦予以支持。 被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭，视为放弃抗辩权利。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张保华与被告寓见资产管理(上海)有限公司就上海市宝山区美艾路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房屋托管租赁合同》；二、被告寓见资产管理(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张保华2018年10月12日至本判决生效之日止的租金(租金标准按合同对应期间约定计算，
摘要
张保华与寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初4242号原告：张保华，女，1976年10月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。 被告：寓见资产管理(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：岑月鸣，执行董事。 原告张保华与被告寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告张保华到庭参加诉讼，……