房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1481民初6375号
裁判要旨
1、原告岳清军于2016年9月17日与永城市新宇小区签订的《新宇阳光小区房屋认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对原告要求确认《新宇阳光小区房屋认购协议书》有效的诉讼请求，本院予以支持。 2、《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。 协议签订后，被告向原告交付房门钥匙及购电卡，应当认定被告履行了交付房屋的义务。 至于谁更换门锁，与本案不是同一法律关系，原告有证据证明谁更换门锁后，可另行主张权利。 按照双方《新宇阳光小区房屋认购协议书》的第七条约定，原、被告应按期签订《商品房买卖合同》。 《商品房买卖合同》签订后，《新宇阳光小区房屋认购协议书》自动失效，双方权利、义务按所签合同继续履行。 因双方未能如期签订《商品房买卖合同》，造成办理产权登记的时间及相关义务约定不明，且原告也未提交证据证明涉案房屋已经具备办理产权登记的条件，因此对原告岳清军要求三被告协助办理涉案房屋产权登记手续的诉讼请求，本院不予支持。 3
摘要
岳清军与王建、谢卓钊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初6375号原告：岳清军，男，1974年4月12日出生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：王飞，河南旺达律师事务所律师。 被告：王建(又名王健)，男，1974年12月12日出生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：柳卫，河南旺达律师事务所律师。 被告：谢卓钊，男，1976年3月4日出生，汉族，住河南省永城市。 被告：张保华，男……