房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0105民初29909号
裁判要旨
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原、被告双方在签订的《商品房认购协议书》中明确约定：定金为20000元，签订《商品房买卖合同》时定金转为房款，若原告单方退房或不按被告规定时间签订《商品房买卖合同》者，被告有权另行处置该房，定金不予退还。 该约定明确载明了双方签订《商品房认购协议书》的目的是作为订立商品房买卖合同的担保，现双方并未签订正式的商品房买卖合同，原告可据此要求被告承担未能签订正式商品房买卖合同的违约责任。 双方未签订正式商品房买卖合同，而双方在《商品房认购协议书》中所约定的内容不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，原告亦未向原告交纳全部购房款，现原告依据该《商品房认购协议书》主张确认位于郑州市金水区××小区××楼××单元××东中户归原告王亚军所有，并主张被告将位于郑州市金水区××小区××楼××单元××东中户房屋不动产权利证书办理到原告名下，依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担
摘要
王亚军与河南六合置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初29909号原告王亚军，男，汉族，1990年6月22日出生，住郑州市金水区。 委托代理人孙宏磊、张振辉，河南洲冠律师事务所律师。 被告河南六合置业有限公司，住所地郑州市金水区索凌路****楼**附**，统一社会信用代码：91410100779432594F。 法定代表人李兆辉。 原告王亚军（以下简称原告）诉被告河南六合置业有限公……