房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0105民初27152号
裁判要旨
原、被告双方于2010年7月12日签订的《商品房认购协议书》约定了房屋的位置、建筑面积、单价、总价等双方当事人的权利和义务，该协议书应当认定为商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为有效协议。 该协议约定了原、被告的权利和义务，原告按照协议约定履行自己的义务，支付了定金10000元、首付款71406元、维修基金、配套费等共9317元，因被告未按协议及时通知原告签订商品房买卖合同，已构成违约，应当承担继续履行合同义务，故原告请求被告继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。 因原告至今尚未缴齐房屋全款，故请求被告协助办理房屋产权过户的条件尚不具备，本院不予支持。 原告请求被告赔偿原告损失10000元，未提供证据证明，本院不予支持。 因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 因原被告双方争议房屋现登记在被告名下，且原告未支付全部对价，故原告请求归其所有，无法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判
摘要
吴冬梅与河南六合置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初27152号原告：吴冬梅。 委托代理人：张会玲，河南怀惠律师事务所律师。 被告：河南六合置业有限公司，住所地：郑州市金水区索凌路****楼**附**，统一社会信用代码：91410100779432594F。 法定代表人：李兆辉，执行董事兼总经理。 原告吴冬梅诉被告河南六合置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议……