房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3179号

合同的解除，是指合同有效成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人通过协议或者一方行驶解除权的方式。本案中，由于王治帮先后注册开立两家公司进行经营收益，已经不具备公租房保障资格，靖远路房管所根据《兰州市公共租赁住房租赁合同书》第十条的规定，行使单方解除权，解除合同的书面《通知》送达王治帮之日为合同解除之日。合同解除后，王治帮应向靖远路房管所腾交涉案房屋。关于诉求王治帮支付房租的问题，根据合同第十二条（三）规定乙方违反合同约定应当返还房屋而拒不返还的，则按照即时市场价格缴纳租金。法院认为合同解除之日（2017年10月30日）至实际腾交之日房租应按照市场价格确定，即靖远路房管所庭审中所述每月566.65元。关于王治帮辩述其名下公司并非其实际控制、且已资不抵债的观点，法院认为王治帮在申请公租房的时候，其名下已经注册有公司，王治帮并未如实向兰州市城关区房地产管理局申报或备案。故王治帮的观点，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、解除兰州市公有房屋管理中心靖远路房管所与王治帮于2016年12月1日签订的《兰州市公共租赁住房租赁合同书》；二、王治帮于本判

合同的解除，是指合同有效成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人通过协议或者一方行驶解除权的方式。本案中，由于王治帮先后注册开立两家公司进行经营收益，已经不具备公租房保障资格，靖远路房管所根据《兰州市公共租赁住房租赁合同书》第十条的规定，行使单方解除权，解除合同的书面《通知》送达王治帮之日为合同解除之日。合同解除后，王治帮应向靖远路房管所腾交涉案房屋。关于诉求王治帮支付房租的问题，根据合同第十二条（三）规定乙方违反合同约定应当返还房屋而拒不返还的，则按照即时市场价格缴纳租金。法院认为合同解除之日（2017年10月30日）至实际腾交之日房租应按照市场价格确定，即靖远路房管所庭审中所述每

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终3179号上诉人（原审被告）：王治帮，男，汉族，1962年2月7日出生，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）：兰州市公有房屋管理中心靖远路房管所，住所地兰州市城关区盐场路413号。法定代表人：姚军，该所所长。委托诉讼代理人：孙泽华，甘肃得舍律师事务所律师。上诉人王治帮因与被上诉人兰州市公有房屋管理中心靖远路房管所（以下简称靖远路房管所……