房屋买卖合同纠纷 （2017）甘11民终867号

梁翻顺与中天商贸公司签订的《房屋预售合同》是在平等自愿的基础上产生的，该合同合法有效，受法律保护。双方签订商品房预售合同后，梁翻顺全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋。因合同中明确约定房屋所有权登记证书由中天商贸公司统一办理，故梁翻顺要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。中天商贸公司应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助梁翻顺办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。中天商贸公司以梁翻顺未交清房款差额及利息和其他费用为由进行抗辩，依据不足，不予采纳。关于办理房屋产权证书中所产生的费用的负担问题，应当按国家规定的收取办法，由梁翻顺与中天商贸公司各自承担。关于中天商贸公司的反诉请求，因双方签订的《房屋预售合同》中约定，房屋的面积以工程竣工后房管部门审定的建筑面积为售房面积，故中天商贸公司要求梁翻顺补交购房款差额的反诉请求，理由正当，依法予以支持。关于具体的金额，应待房屋所有权登记机构最终确定涉案房屋面积后，以《房屋预售合同》中约定的单价计算；至于中天商贸公司反诉要求梁翻顺支付购房款差额利息及测绘费的请求，因涉案房屋至今未办理房屋产权

梁翻顺与中天商贸公司签订的《房屋预售合同》是在平等自愿的基础上产生的，该合同合法有效，受法律保护。双方签订商品房预售合同后，梁翻顺全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋。因合同中明确约定房屋所有权登记证书由中天商贸公司统一办理，故梁翻顺要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。中天商贸公司应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助梁翻顺办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。中天商贸公司以梁翻顺未交清房款差额及利息和其他费用为由进行抗辩，依据不足，不予采纳。关于办理房屋产权证书中所产生的费用的负担问题，应当按国家规定的收取办法，由梁翻顺与中天商

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终867号上诉人(原审被告、反诉原告)：陇西中天商贸有限责任公司。法定代表人：黄天成，系该公司经理。委托诉讼代理人：金志刚，甘肃腾金律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：梁翻顺，男，1965年1月27日生。上诉人陇西中天商贸有限公司（以下简称“中天商贸公司”）因与被上诉人梁翻顺房屋买卖合同纠纷一案，不服陇西县人民法院(2017……