占有物返还纠纷 （2016）苏01民终9640号

本案的争议焦点是：陈明在张晓慧购房时出的4万元，应认定为共同购房还是借款？考量借贷关系的成立，不能仅凭一方当事人的表态，应考察双方间是否存在借贷合意。综合本案，张晓慧、陈明原系夫妻关系，离婚后素有来往，张晓慧特意选定陈明居住地区购买房屋，明显有“为了共同生活”的目的，嗣后双方亦真正共同生活在一起。如若借贷，既无借款凭证，也不符合人之常情，且在本案中主张借贷一方始终未提及还款之意，故陈明关于共同出资购房的主张，更合乎双方最初意图，一审法院予以采信。因张晓慧、陈明同居期间并非夫妻关系，不受婚姻制度保护，故应按双方各自出资额推定为按份共有，即陈明出资4万元，占该房价的1/10份额。陈明作为房屋共有权人，对所属房屋享有占有、使用的权利，故张晓慧要求陈明迁出和支付房屋使用费的请求，于法无据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十四条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、六合区大厂健民路365号天玑苑13幢一单元103室房屋由张晓慧和陈明共有，且分别占有该房屋的9/10和1/10份额；二、驳回张晓慧的各项

本案的争议焦点是：陈明在张晓慧购房时出的4万元，应认定为共同购房还是借款？考量借贷关系的成立，不能仅凭一方当事人的表态，应考察双方间是否存在借贷合意。综合本案，张晓慧、陈明原系夫妻关系，离婚后素有来往，张晓慧特意选定陈明居住地区购买房屋，明显有“为了共同生活”的目的，嗣后双方亦真正共同生活在一起。如若借贷，既无借款凭证，也不符合人之常情，且在本案中主张借贷一方始终未提及还款之意，故陈明关于共同出资购房的主张，更合乎双方最初意图，一审法院予以采信。因张晓慧、陈明同居期间并非夫妻关系，不受婚姻制度保护，故应按双方各自出资额推定为按份共有，即陈明出资4万元，占该房价的1/10份额。陈明作为房屋共有权

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9640号上诉人（原审原告、反诉被告）：张晓慧，女，1962年2月25日生，汉族，住江苏省南京市六合区。法定代理人：陈某（系张晓慧之女），女，1990年10月2日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。委托诉讼代理人：赵国凯，江苏海越律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈明，男，1957年2月4日生，汉族，住江苏省南京市六合区。委……