物业服务合同纠纷 （2018）浙0304民初7741号
裁判要旨
关于本案案由问题。 根据双方的主张，主要的争议在于温州铁路房开物业管理有限公司收取高华公寓2幢地下室车库，3幢东、西首仓库、1-4幢电梯广告位、4幢一楼两间店面租金有无合同依据。 原告主张温州铁路房开物业管理有限公司系在履行涉案《物业服务合同》期间擅自对共用部位、公共设施进行经营，属于超《物业服务合同》约定内容履行。 而被告主张其收取2幢地下室车库、电梯广告位、物业经营用房的租金依据为《物业服务合同》，收取3幢东、西首仓库租金依据为温州铁路房开物业管理有限公司与高华公寓业委会的口头约定。 故本案案由应定为物业合同为宜。 关于温州铁路房开物业管理有限公司是否有权收取上述物业租金的问题。
摘要
温州市鹿城区高华公寓第二届业主委员会与温州市轨道交通资产经营管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市瓯海区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0304民初7741号 原告：温州市鹿城区高华公寓第二届业主委员会。 住所地：温州市鹿城区县后巷高华公寓****。 负责人：张洪国。 委托诉讼代理人：徐毓森，男，系高华公寓业主，1947年5月15日出生，汉族，住温州市鹿城区五马街道县。 被告：温州市轨道交通资产经营管理有限公司。 住所地：温州市火车站客站。 统一社会信用代码：91……