房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初13133号
裁判要旨
依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。 违约方应就其违约行为承担相应法律责任。 本案中，根据《租赁协议》第8-3条约定，承租人逾期支付租金及其他应付费用达30日以上，仍不支付到期款项的，出租人有权书面通知承租人后提前终止本协议，收回租赁房产并不承担任何责任且要求承租人支付双倍保证金以作为违约金，如不足以弥补损失的，出租人有权继续向承租人追索。 本案被告盛世乐居上海分公司自2018年6月起欠付房屋租金、物业管理费、水电费等费用，逾期支付已经超过30日，符合合同约定的解除条件。 并且，2018年7月20日，两被告向原告发送的《还款计划及承诺函》中承诺，愿如约承担违约责任，且原告有权自上述任何一期款项的逾期日起终止双方签订的租赁协议。 后两被告于2018年7月25日未按约履行第二期付款义务，现原告主张确认租赁协议于两被告逾期支付款项之次日即2018年7月26日解除，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于租金、物业管理费和水电费，租赁协议明确约定了系争房屋面积257.31平方米，租金4.4元/天/平，物业管理费18元/月/平，电费1.3元/千瓦时，水费5元/平，物业公司可根据国家相关部门的
摘要
上海新长宁(集团)有限公司与盛世乐居(武汉)科技控股有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初13133号原告：上海新长宁(集团)有限公司,住所地上海市长宁区仙霞路XXX号。 法定代表人：倪尧,董事长。 委托诉讼代理人：吴晓琳，上海市新华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭琳，上海市新华律师事务所律师。 被告：盛世乐居(武汉)科技控股有限公司上海分公司(原名称武汉盛世乐居电子商务信息有限公司上海分公司)，住所地上海市长宁区广顺……