商品房预售合同纠纷 （2019）鄂01民终8354号

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。袁方向一审法院起诉请求：1、判令金亿公司向袁方支付2018年5月1日至满足条件日（满足《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期交房违约金，其中2018年5月1日至2018年11月27日逾期交房违约金为18575.49元（211天×880355元×万分之一）；2、判令金亿公司向袁方支付2018年7月30日至取得房屋权属证书之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为10652.29元（121天×880355元×万分之一）；3、判令金亿公司向袁方支付2018年5月1日至水电天然气等基础设施或市政或公共配套建筑在房屋交付时达到使用条件之日的赔偿金，其中2018年5月1日至2018年11月27日赔偿金为5326.14元[（211天-90天）×880355元×万分之0.5）]；4、判令金亿公司支付本案诉讼费用。一审法院认定事实：2017年3月11日，金亿公司与袁方签订《武汉市商品房买卖合同》，约

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。袁方向一审法院起诉请求：1、判令金亿公司向袁方支付2018年5月1日至满足条件日（满足《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期交房违约金，其中2018年5月1日至2018年11月27日逾期交房违约金为18575.49元（211天×880355元×万分之一）；2、判令金亿公司向袁方支付2018年7月30日至取得房屋权属证书之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为10652.29元（121天×

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8354号上诉人（原审原告）：袁方，女，1986年11月12日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区，委托诉讼代理人：周丹，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉金亿投资有限公司，住所地武汉市东西湖区梨花路399号（17）。法定代表人：洪顺奕，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊双帆，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨曼……