确认合同无效纠纷 （2019）豫1624民初4848号
裁判要旨
关于合同效力问题。 依法成立的合同,自成立时生效,受法律保护。 但是违反国家法律法规强制性规定的合同,应确认为无效。 《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 以上规定表明,我国宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利,与特定的身份关系紧密联系,只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地。 村民对宅基地使用权的取得、行使和转让必须符合相关法律的规定,非村集体经济组织成员,依法不能成为该集体经济组织所有的宅基地的使用权人。 结合本案,从《房屋买卖合同》内容看,涉案宅基地系被告张文建所在村民小组的集体土地,原告刘强非该集体经济组织成员,无权取得属于该村民小组集
摘要
刘强与张文建、潘会彬确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1624民初4848号原告：刘强，男，1987年1月6日出生，汉族，住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：李云峰、冯新宇，河南千字文律师事务所律师，代理权限特别授权。 被告：张文建，男，1989年1月6日出生，汉族，住沈丘县。 被告：潘会彬，女，1989年9月13日出生，汉族，住沈丘县。 二被告共同委托诉讼代理人：王琳，河南恪信律师事务所律师，代理权……