确认合同无效纠纷 （2019）云0629民初1406号
裁判要旨
宅基地使用权系农村集体组织成员享有的建造自有房屋而对集体所有土地的占有和使用的权利。 宅基地使用权具有福利和社会保障功能,其流转需严格依照法律乃至国家政策进行综合考虑。 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”、《中华人民共和国土地管理法》第四条“国家实行土地用途管制制度”、第八条“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”、第六十二条“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。 因此,若允许宅基地使用权流转至本集体经济组织以外,不仅使丧失了宅基地使用权的农民依法将无法再申请宅基地,导致出现流离失所的风险,还将构成本集体经济组织在该宅基地上行使所有权的障碍,导致集体所有权的落空。 故宅基地使用权享有的主体应为农村集体经济组织成员,在我国宅基地制度改革非试点地区,农民将其宅基地出售给本集体经济组织以外的个人的,买卖合同应认定为
摘要
曹明林与曹阜田、曹阜伦确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省威信县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0629民初1406号原告：曹明林，男，1940年11月4日出生，汉族，住云南省昭通市威信县。 委托代理人：张真，云南北上律师事务所律师，特别授权。 被告：曹阜田，男，1974年3月2日出生，汉族，住云南省昭通市威信县。 委托代理人：杨显全，云南滇东北（威信）律师事务所律师，特别授权。 被告：曹阜伦，男，1964年10月4日出生，汉族，住云南省昭……