房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁04民终3358号

百鑫百货公司系滕州市新兴路1号商品房的产权人，庄氏投资公司租赁使用上述房屋，后庄氏投资公司更名为兴发酒店公司。百鑫百货公司同意兴发酒店公司对案涉房屋对外合作、转租，故兴发酒店公司与青岛青百公司签订《房屋合作使用合同》，约定兴发酒店公司同意青岛青百公司可将新兴中路1号房屋招商、自营、联营及第三方使用。青岛青百公司出具证明，证明房屋的实际承租人及使用人为杨成苗，与公司无关，故杨成苗取得对案涉房屋向外出租、签订租赁合同、收取租金的权利。济南迪信公司辩称杨成苗主体不适格，理由不当，一审法院不予采纳。尹训辉作为济南迪信公司在枣庄的区域经理，与杨成苗协商达成租赁案涉房屋的意思表示并签订《房屋租赁合同》，虽鉴定合同上面济南迪信公司的公章与济南迪信公司在公安机关备案的公章不一致，但尹训辉给杨成苗出示济南迪信公司“关于区域管理人员的任命通知”，其上载明尹训辉为枣庄区域经理，负责枣庄区域的全面工作，杨成苗有理由相信尹训辉代表济南迪信公司与自己签订《房屋租赁合同》，尹训辉的行为构成表见代理。且杨成苗将房屋交付济南迪信公司使用后，济南迪信公司已对案涉房屋进行装修，经营过程中支出的相关费用已由济南迪信公司予以报

百鑫百货公司系滕州市新兴路1号商品房的产权人，庄氏投资公司租赁使用上述房屋，后庄氏投资公司更名为兴发酒店公司。百鑫百货公司同意兴发酒店公司对案涉房屋对外合作、转租，故兴发酒店公司与青岛青百公司签订《房屋合作使用合同》，约定兴发酒店公司同意青岛青百公司可将新兴中路1号房屋招商、自营、联营及第三方使用。青岛青百公司出具证明，证明房屋的实际承租人及使用人为杨成苗，与公司无关，故杨成苗取得对案涉房屋向外出租、签订租赁合同、收取租金的权利。济南迪信公司辩称杨成苗主体不适格，理由不当，一审法院不予采纳。尹训辉作为济南迪信公司在枣庄的区域经理，与杨成苗协商达成租赁案涉房屋的意思表示并签订《房屋租赁合同》，虽

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3358号上诉人（原审被告）：济南迪信电子通信技术有限公司，住所地山东省济南市历下区泉城路惠尔商厦618室（营业执照住所：山东省济南市历下区趵突泉北路23号山东电子大楼一楼），统一社会信用代码91370102773198688C。法定代表人：刘松山，董事长。委托诉讼代理人：刘祥晓，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李贺，山东齐鲁……