合同纠纷 （2021）冀02民终188号

唐山市宏远房地产开发有限责任公司更名为二十二冶集团房地产开发有限公司，公司名称的变更不影响其权利义务的承担。故被告二十二冶房地产公司应受原告与唐山市宏远房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》的约束。《住宅质量保证书》约定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年。涉案房屋于2007年交付原告，根据原告及被告润达物业公司的陈述及维修记录显示，原告房屋在2008年入住后一直存有漏水问题，被告二十二冶房地产公司曾组织人员进行过维修，但仍然渗漏，之后原告一直要求修复，直至2017年被告二十二冶房地产公司答复已过质保期，不再维修。即原告在知道房屋存在漏水问题后一直向被告主张权利，故二十二冶房地产公司关于原告诉请已超诉讼时效的主张，理据不足，本院不予采信。依据质量鉴定报告书，结合之前被告为原告维修的实际情况，应认定房屋屋顶及外墙漏水系房屋质量问题。二十二冶房地产公司作为开发商在多次维修均未修好的情况下，应对该房屋的修复费用承担赔偿责任，并负担本案鉴定费用。原告主张被告润达物业公司承担赔偿责任的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决如下：一、被告二十二冶集

唐山市宏远房地产开发有限责任公司更名为二十二冶集团房地产开发有限公司，公司名称的变更不影响其权利义务的承担。故被告二十二冶房地产公司应受原告与唐山市宏远房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》的约束。《住宅质量保证书》约定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年。涉案房屋于2007年交付原告，根据原告及被告润达物业公司的陈述及维修记录显示，原告房屋在2008年入住后一直存有漏水问题，被告二十二冶房地产公司曾组织人员进行过维修，但仍然渗漏，之后原告一直要求修复，直至2017年被告二十二冶房地产公司答复已过质保期，不再维修。即原告在知道房屋存在漏水问题

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终188号 上诉人（原审被告）：二十二冶集团房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区迎凤里梧桐苑C8商业楼。 法定代表人：郑喜明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张久旺，天津皆美律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋立华，女，1970年9月20日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被上诉人（原审原告）：高宝生，男，1967年6月22日出……