居间合同纠纷 （2016）甘07民终429号

本案争议的焦点为原、被告双方签订的《看房协议》是否具有法律效力及原告是否实际为被告就涉诉房屋提供了居间服务居间服务。虽然原告提供的其与被告之间签订的《看房协议》明确约定“甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看房之日起，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方即构成违约并应承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍2%（买卖）、或一个月的房租（租赁）支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据”。但该协议书是原告提供的格式合同，上述条款属于加重责任条款，对此，原告应釆取合理方式提请被告对上述条款予以注意。但通过庭审查明，原告对上述条款并未对被告釆取合理方式提请注意。虽原告于2015年7月30日带领被告看过涉诉房屋，后原、被告与房屋出售人只一次在一起商议过房屋出售事项，但事后三方再未在一起协议过涉诉房屋出售。同时《看房协议》明确约定“通过乙方提供中介咨询服务后，甲方（包括甲包括甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的

本案争议的焦点为原、被告双方签订的《看房协议》是否具有法律效力及原告是否实际为被告就涉诉房屋提供了居间服务居间服务。虽然原告提供的其与被告之间签订的《看房协议》明确约定“甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看房之日起，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方即构成违约并应承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍2%（买卖）、或一个月的房租（租赁）支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据”。但该协议书是原告提供的格

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘07民终429号上诉人（一审原告）张掖市佳业房产经纪有限公司。法定代表人张明宇，该公司总经理。委托代理人高雪，该公司职员。委托代理人闫生辉，该公司职员。被上诉人（一审被告）贾兰生，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人南超伟，甘肃金厦律师事务所律师。上诉人张掖市佳业房产经纪有限公司因与被上诉人贾兰生居间合同纠纷一案，不服张掖市甘州区人民法……