财产损害赔偿纠纷 （2019）浙04民终1832号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。学成公司系涉案房屋及其附属设施的所有权人，学成公司因其涉案房屋受损而起诉主张其物权权利，符合法律规定。关于侵权主体。不动产权利人在其土地上的作业、施工，以不危及相毗邻不动产的安全为最低限度。不动产权利人在实施挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等行为时，必须注意相邻保护不动产的安全，应当采取必要措施，防止对相毗邻的不动产造成损害或者面临损害的危险，否则应当承担消除危险直至赔偿损失的民事责任。工联公司系四季香榭住宅小区的开发商，学成公司的诉请也只要求由工联公司承担相应的侵权责任，符合法律规定，一审法院予以支持。工联公司以其未具体从事基坑、桩基工程等行为而主张不应承担侵权责任的抗辩，一审法院不予采纳。关于侵权行为。根据法律规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；工联公司在挖掘土地、建造建筑物之前，应对周边建筑物及物权情况进行调查，并在之后的规划设计、地下挖掘、房屋建造过程中，履行审慎注意

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。学成公司系涉案房屋及其附属设施的所有权人，学成公司因其涉案房屋受损而起诉主张其物权权利，符合法律规定。关于侵权主体。不动产权利人在其土地上的作业、施工，以不危及相毗邻不动产的安全为最低限度。不动产权利人在实施挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等行为时，必须注意相邻保护不动产的安全，应当采取必要措施，防止对相毗邻的不动产造成损害或者面临损害的危险，否则应当承担消除危险直至赔偿损失的民事责任。工联公司系四季香榭住宅小区的开发商，学成公司

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1832号上诉人（原审被告）：海宁市工联房地产开发有限公司。住所地：海宁市硖石街道群益路115号。统一社会信用代码：91330481146726218X。法定代表人：陈尉，董事长。委托诉讼代理人：王维斌、沈谷臣，浙江潮乡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海宁市学成食品连锁有限公司。住所地：海宁市区电视发射中心西侧、麻泾港东侧。统一……