执行异议之诉 （2021）苏03民终1534号

农村村民一户只能拥有一处宅基地，上诉人已在户籍地宅基地上建有房屋，而涉案房屋系在新沂市集体所有土地上所建，从而认定涉案房屋系上诉人对王**的赠与，该认定无法律依据。法律上并没有禁止农村村民不能拥有两处房屋，不能因为上诉人在户籍地宅基地之外另有房屋，就认定涉案房屋赠与给王**了。同时，上诉人建造涉案房屋也是经过合法审批的。四、法院调取的新沂市农村居民宅基地土地登记申请书、审批表上显示的土地使用者是王**，但是涉案土地当初是由上诉人出资从别的村民手中购买取得的，只是在办理相关的手续时，由于上诉人没有在家，便让王**去办理了，王**在未经上诉人同意之下，将涉案土地办理在自己名下。虽然土地使用权登记在王**名下，但根据法律规定，农村村民申请宅基地是以家庭为单位的。从宅基地土地登记申请书、审批表上还显示有其他家庭成员。原审法院认定涉案房屋系上诉人赠与给王**的，但赠与的前提是涉案房屋系上诉人所有，那么也就是原审法院认可涉案房屋系由上诉人建造，上诉人系涉案房屋的所有权人。上诉人提交的《江苏省村镇工程建设许可证》上建设单位(个人)为王元生，原审法院调取的宅基地土地登记申请书、审批表显示还有其他家庭成

农村村民一户只能拥有一处宅基地，上诉人已在户籍地宅基地上建有房屋，而涉案房屋系在新沂市集体所有土地上所建，从而认定涉案房屋系上诉人对王**的赠与，该认定无法律依据。法律上并没有禁止农村村民不能拥有两处房屋，不能因为上诉人在户籍地宅基地之外另有房屋，就认定涉案房屋赠与给王**了。同时，上诉人建造涉案房屋也是经过合法审批的。四、法院调取的新沂市农村居民宅基地土地登记申请书、审批表上显示的土地使用者是王**，但是涉案土地当初是由上诉人出资从别的村民手中购买取得的，只是在办理相关的手续时，由于上诉人没有在家，便让王**去办理了，王**在未经上诉人同意之下，将涉案土地办理在自己名下。虽然土地使用权登记在

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1534号上诉人（原审原告）：王元生，男，1965年1月24日生，汉族，住新沂市。上诉人（原审原告）：杨丽华，女，1965年8月10日生，汉族，住新沂市。两上诉人共同委托诉讼代理人：宋宝娟，江苏苏沂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闻安春，男，1965年5月29日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：郭兴余，新沂市巴山法律服务所法律……