确认合同无效纠纷 （2015）鄂黄冈中终民一终字第00568号

本案中各方当事人争议的焦点是：1、黄梅县房屋拆迁管理办公室与岳利军于2014年4月16日签订的房屋征收补偿协议效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。因本案中征收的房屋系岳利军家庭共有，岳利军亦按照该协议领取了房屋补偿款，岳利军与岳金国系父子关系，且岳利军将岳金国与黄梅县房屋拆迁管理办公室先前签订的房屋征收补偿协议退还给黄梅县房屋拆迁管理办公室。岳利军亦按照该协议领取了房屋补偿款，并将房屋交给被上诉人的黄梅县房屋拆迁管理办公室予以拆除。故被上诉人的黄梅县房屋拆迁管理办公室基于上述事实有理由相信岳利军能够代表房屋全体所有人处理征收事宜，故黄梅县房屋拆迁管理办公室与岳利军于2014年4月16日签订的房屋征收补偿协议有效。2、原判程序是否违法。一审法院送达给岳金国开庭传票签发人陈剑锋，因陈剑锋系黄梅县人民法院民一庭负责人，其签发诉讼文书系其履行职务职责，本案参加开庭和合议庭合议的组成人员与判决书上署名是一致的，岳金国提出其程序违法没有法律依据。综上，原判认定事实清楚，

本案中各方当事人争议的焦点是：1、黄梅县房屋拆迁管理办公室与岳利军于2014年4月16日签订的房屋征收补偿协议效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。因本案中征收的房屋系岳利军家庭共有，岳利军亦按照该协议领取了房屋补偿款，岳利军与岳金国系父子关系，且岳利军将岳金国与黄梅县房屋拆迁管理办公室先前签订的房屋征收补偿协议退还给黄梅县房屋拆迁管理办公室。岳利军亦按照该协议领取了房屋补偿款，并将房屋交给被上诉人的黄梅县房屋拆迁管理办公室予以拆除。故被上诉人的黄梅县房屋拆迁管理办公

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中终民一终字第00568号上诉人（原审原告）岳金国，教师。委托代理人李先权，湖北亨迪律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）黄梅县房地产管理局。法定代表人王南平，该局局长。委托代理人刘乘航，湖北江弘律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）岳利军。委托代理人岳定君，蕲春县财政局职工。代理权限为一般代理。上诉人……