居间合同纠纷 （2016）粤06民终3653号

本案系居间合同纠纷。房吧网房产公司、袁怡签订的《看房证明及委托协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。袁怡虽抗辩认为其签订上述协议书时不清楚协议书的全部内容，但袁怡作为有完全民事行为能力的成年人，在签订上述协议书时应负相应审慎注意义务，且袁怡亦无证据证明房吧网房产公司存在欺诈行为，故原审法院对袁怡的上述抗辩意见不予采纳。关于房吧网房产公司诉请袁怡支付中介服务费12784.65元及利息的诉请。依据《看房证明及委托协议书》第一条及第二条的约定，袁怡依约全额支付相应中介服务费的前提系房吧网房产公司提供如下中介服务：1、介绍并提供该物业的基本资料（以业主／法院／拍卖公司提供的资料为限）；2、带本人／授权代表亲自到实地察看物业；3、就买卖／拍卖／租赁物业的各项条件在买方与业权方之间进行协商，促成本人与业权方达成买卖／拍卖／租赁协议。综合全案证据及双方当事人陈述，房吧网房产公司已依约向袁怡提供推荐房源、看房及信息咨询等服务，但涉案房屋后续竞拍及《拍卖成交确认书》的签订均系袁怡自行完成，房吧网房产公司并未参与及提供居间服务，故房吧网房产公

本案系居间合同纠纷。房吧网房产公司、袁怡签订的《看房证明及委托协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。袁怡虽抗辩认为其签订上述协议书时不清楚协议书的全部内容，但袁怡作为有完全民事行为能力的成年人，在签订上述协议书时应负相应审慎注意义务，且袁怡亦无证据证明房吧网房产公司存在欺诈行为，故原审法院对袁怡的上述抗辩意见不予采纳。关于房吧网房产公司诉请袁怡支付中介服务费12784.65元及利息的诉请。依据《看房证明及委托协议书》第一条及第二条的约定，袁怡依约全额支付相应中介服务费的前提系房吧网房产公司提供如下中介服务：1、介绍并提供该物业的基

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终3653号上诉人（原审被告）袁怡，女，汉族，住湖南省隆回县。被上诉人（原审原告）佛山市房吧网房地产投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人张海明，该公司总经理。委托代理人刘博，广东星英律师事务所律师。上诉人袁怡因与被上诉人佛山市房吧网房地产投资有限公司（以下简称房吧网房产公司）居间合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院……