房屋租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第03254号

原、被告签订《房屋租赁协议》时，原告要求被告出示了被告与第三人于2005年1月20日签订的《房屋买卖协议》，该《房屋买卖协议》内容并不能确定表明被告对原合川市上什字西路曲酒厂旁三楼一底约500㎡房屋1幢和原合川市南办处上什字西路132号门市具有所有权，故对原告的该主张，依法不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、五十二条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：原告李远琴与被告罗兵于2007年1月1日签订的《房屋租赁协议》中涉及坐落于重庆市合川区上什字西路128号、建筑面积约500㎡房屋共四层即原合川市上什字西路曲酒厂旁三楼一底约500㎡房屋1幢的出租内容无效。案件受理费160元，减半收取80元，公告费400元，由原告李远琴负担。（已纳清）宣判后，李远琴不服一审判决，向本院提出上诉，其上诉请求：撤销一审判决，并依法改判上诉人与被上诉人罗兵于2007年1月1日签订的《房屋租赁合同》有效，或者发回重审。主要事实和理由：虽然被上诉人之间于2005年1月20日签订的《房屋买卖协议》被法院认定为实质上的租赁合同，并且该协议

原、被告签订《房屋租赁协议》时，原告要求被告出示了被告与第三人于2005年1月20日签订的《房屋买卖协议》，该《房屋买卖协议》内容并不能确定表明被告对原合川市上什字西路曲酒厂旁三楼一底约500㎡房屋1幢和原合川市南办处上什字西路132号门市具有所有权，故对原告的该主张，依法不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、五十二条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：原告李远琴与被告罗兵于2007年1月1日签订的《房屋租赁协议》中涉及坐落于重庆市合川区上什字西路128号、建筑面积约500㎡房屋共四层即原合川市上什字西路曲酒厂旁

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第03254号上诉人（原审原告）李远琴，女，汉族，1973年1月5日出生，住重庆市合川区。委托代理人李荣华，重庆合州律师事务所。委托代理人秦秀亮，重庆合州律师事务所。被上诉人（原审被告）罗兵，男，汉族，1971年2月25日出生，住重庆市合川区。被上诉人（原审第三人）朱抿西，男，汉族，1953年10月24日出生，住重庆市合川区。委托代……