共有纠纷 （2017）沪01民终11926号

张富生、金美华在庭审中已确认其属于限购对象，其现要求在系争房屋中确认产权份额，不符合本市限购政策，法院难以支持。本案讼争六方已在产权归属协议中对各方的出资和产权份额进行确认，该协议不存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，合法有效，各方的出资及产权份额应以该协议为准。双方共有基础丧失，张富生、金美华要求分割系争房屋，于法有据，法院依法予以支持。考虑到各方产权比例并尊重郭颖、郭瑞荣、卢根英的意见，张富生、金美华的产权份额以归郭颖所有，由郭颖支付张富生、金美华折价款为宜。至于折价款的具体数额，由法院根据系争房屋的现有价值及张富生、金美华的产权比例确定为1,318,965.20元。至于房屋使用费，产权归属协议中已明确系争房屋由郭瑞荣、卢根英优先居住，张富生、金美华现主张房屋使用费，无相关依据，法院难以支持。一审最后一次庭审卢根英未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，依法可予缺席裁判。一审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二〇一七年八月十四日作出判决：一、郭颖应于判决生效之日起三十日

张富生、金美华在庭审中已确认其属于限购对象，其现要求在系争房屋中确认产权份额，不符合本市限购政策，法院难以支持。本案讼争六方已在产权归属协议中对各方的出资和产权份额进行确认，该协议不存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，合法有效，各方的出资及产权份额应以该协议为准。双方共有基础丧失，张富生、金美华要求分割系争房屋，于法有据，法院依法予以支持。考虑到各方产权比例并尊重郭颖、郭瑞荣、卢根英的意见，张富生、金美华的产权份额以归郭颖所有，由郭颖支付张富生、金美华折价款为宜。至于折价款的具体数额，由法院根据系争房屋的现有价值及张富生、金美华的产权比例确定为1,318,965.20元。至于房屋使用费，产权归属协

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11926号上诉人（原审被告）:郭颖，女，1985年5月8日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）:张富生，男，1953年8月30日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人（原审原告）:金美华，女，1952年12月15日出生，汉族，住上海市虹口区。两位被上诉人的共同委托诉讼代理人：张剑波，上海市郑传本律师事务所律师。两位被上……