确认合同无效纠纷 （2018）晋08民终3450号

本案争议焦点：第一、2011年1月21日北关村委、龙兴学校签订的《协议书》是否有效；第二、龙兴学校提前支付的土地使用费如何处理。关于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条、合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”是指效力性强制性规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项规定，以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，需经村民会议讨论决定方可办理。村民委员会组织法并没有明确规定未经村民会议讨论决定的租赁合同无效，且村委会签订的租赁合同仅涉及合同双方当事人利益，该条规定是为了对村委会的行为进行规范管理，该规定为管理性规定，而非效力性强制性规定。结合本院查明的事实：1.北关村委与龙兴学校自2001年至2011签订多份有关涉案土地的合同，北关村委、龙兴学校均已经按合同约定履行了义务，行使了权利；2.龙兴学校在涉案土地上进行了大量的基础建设投入，新绛县城乡建设局也对该建设行为下发了建设工程规划许可证，且涉案土地已变更为建设用

尹彦龙与新绛县龙兴镇北关村民委员会、新绛县龙兴学校确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋08民终3450号 上诉人（原审原告）：尹彦龙等272人。 被上诉人（原审被告）：新绛县龙兴镇北关村民委员会。 法定代表人：靳安平，村委会主任。 被上诉人（原审被告）：新绛县龙兴学校。 法定代表人：仪瑞民。 委托诉讼代理人：仪一凯。 委托诉讼代理人：尚晓格。 上诉人尹彦龙等272人因与被上诉人新绛县龙兴镇北关村民委员会（以下简称北关村委）……