合同纠纷 （2015）齐民二终字第372号

秦晓平与依安县房屋征收管理办公室签订的《征收有证住宅房屋安置协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。华清柏代表上诉人在协议上进行了签字确认，因此各方均应当按照上述协议的约定履行合同。因上述协议是各方在经过平等协商的基础上签订的，被上诉人的房屋在协议签订后已被拆扒完毕，回迁了部分房屋，合同已经部分实际履行，而且对于秦晓平被拆迁房屋的状况上诉人在签订协议前也是知情的，现上诉人主张变更协议内容的理由不能成立，本院对上诉人的主张不予支持。关于协议中约定的“提供所有证件齐全生效”问题，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”因在协议中约定的有效证件系何种证件属约定不明，该条款系上诉人提供，故上诉人关于该条款所作的解释不能成立。另外，上诉人援引《齐齐哈尔中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》用以证实其上诉主张，但该《办法》第二条规定：“本市中心城区（龙沙区、铁锋区、建华区）范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作，适用本办法。”，故依安县国有

秦晓平与依安县房屋征收管理办公室签订的《征收有证住宅房屋安置协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。华清柏代表上诉人在协议上进行了签字确认，因此各方均应当按照上述协议的约定履行合同。因上述协议是各方在经过平等协商的基础上签订的，被上诉人的房屋在协议签订后已被拆扒完毕，回迁了部分房屋，合同已经部分实际履行，而且对于秦晓平被拆迁房屋的状况上诉人在签订协议前也是知情的，现上诉人主张变更协议内容的理由不能成立，本院对上诉人的主张不予支持。关于协议中约定的“提供所有证件齐全生效”问题，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民二终字第372号上诉人（原审原告）依安县平安房地产开发有限责任公司，住所地依安县西北新街80组（G149-3），组织机构代码76273XXXX。法定代表人王志强，该公司董事长。委托代理人张文。委托代理人李家瑞，黑龙江佰通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦晓平，户籍所在地黑龙江省依安县，住依安县。委托代理人潘荣涛，黑龙江油都金城律师……