物业服务合同纠纷 （2016）豫09民终2352号

濮阳市清华物业公司与杨连拥于2012年1月2日签订《华府山水物业管理协议》一份，该协议内容不违反相关法律规定，应为有效合同，该协议约定，濮阳市清华物业公司对杨连拥所居住的华府山水小区提供物业服务，杨连拥居住住宅建筑面积为106.12平方米，地下室建筑面积为11.95平方米，作为小区业主的杨连拥应当向濮阳市清华物业公司支付相应的物业服务费用，按照上述协议约定，物业服务费缴费方式为一年一缴，交费时间为元月1日至31号交纳该年度的物业服务费，标准为住宅房屋按建筑面积每月每平方米1元收取，地下室按建筑面积每月每平方米0.17元收取，且该协议未约定公摊费，杨连拥承认自2013年以后未再交纳物业服务费，现濮阳市清华物业公司要求杨连拥支付2013年度至2016年度期间的物业服务费，理由正当，原审法院予以支持，建筑面积按濮阳市清华物业公司诉请所要求的105.85平方米计算，具体数额为：1元×105.85平方米×48个月+0.17元×11.95平方米×48个月=5178.31元。濮阳市清华物业公司称应按其与小区业主委员会签订的物业服务委托合同约定的标准即1.2元/平方米/月计算物业服务费及公摊费(每月1

濮阳市清华物业公司与杨连拥于2012年1月2日签订《华府山水物业管理协议》一份，该协议内容不违反相关法律规定，应为有效合同，该协议约定，濮阳市清华物业公司对杨连拥所居住的华府山水小区提供物业服务，杨连拥居住住宅建筑面积为106.12平方米，地下室建筑面积为11.95平方米，作为小区业主的杨连拥应当向濮阳市清华物业公司支付相应的物业服务费用，按照上述协议约定，物业服务费缴费方式为一年一缴，交费时间为元月1日至31号交纳该年度的物业服务费，标准为住宅房屋按建筑面积每月每平方米1元收取，地下室按建筑面积每月每平方米0.17元收取，且该协议未约定公摊费，杨连拥承认自2013年以后未再交纳物业服务费，现

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终2352号上诉人（原审原告）：濮阳市清华物业服务有限公司。住所地，濮阳市任丘路与文明路交叉口东100米路南。法定代表人：王盼虎，该公司经理。委托代理人：王岚星，河南优诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨连拥，男，1986年6月出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托代理人：孔慧玉，女，1986年4月29日出生，汉族，住河南省濮阳市……