农村土地承包合同纠纷 （2013）临民三终字第28号

依照法律或者法人组织章程规定，法人的法定代表人代表法人行使职权，法人对其法定代表人的正常活动承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的外，该代表行为有效。本案孙谨生经富民村委同意，转包案外人孙勤学等人的承包土地，并受让承包地上的银杏苗木，孙谨生交清苗木转让款后，即享有地上银杏苗木的所有权。孙勤学等人与富民村委签订的土地承包合同临近届满前，由于孙谨生种植的银杏树尚未成材，经孙谨生与富民村委协商一致后，以孙谨生、富民村委为合同当事人，重新签订土地承包合同，并对合同部分条款进行了变更，由孙谨生继续承包涉案土地。富民村委时任法定代表人的朱广阔代表富民村委与孙谨生签订承包合同，并盖有村委公章，孙谨生已尽订立合同的注意义务，因此双方的签约行为有效，双方订立的合同具备法律效力。合同履行四年后，富民村委违反合同约定，通知孙谨生缴纳补偿款并协商合同签订事宜，同时阻止孙谨生出售银杏苗木，侵犯了孙谨生的承包经营权。为此孙谨生要求富民村委停止侵权，继续履行合同的诉讼请求，合法有据，应予支持；孙谨生要求富民村委赔

依照法律或者法人组织章程规定，法人的法定代表人代表法人行使职权，法人对其法定代表人的正常活动承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的外，该代表行为有效。本案孙谨生经富民村委同意，转包案外人孙勤学等人的承包土地，并受让承包地上的银杏苗木，孙谨生交清苗木转让款后，即享有地上银杏苗木的所有权。孙勤学等人与富民村委签订的土地承包合同临近届满前，由于孙谨生种植的银杏树尚未成材，经孙谨生与富民村委协商一致后，以孙谨生、富民村委为合同当事人，重新签订土地承包合同，并对合同部分条款进行了变更，由孙谨生继续承包

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民三终字第28号上诉人（原审被告）：郯城县马头镇富民村村民委员会。法定代表人：刘瑞娟，该村主任。委托代理人：王纪营，山东铭星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙谨生，男，1968年10月15日生，农民，住郯城县新村银杏产业开发区。委托代理人：焦庆宝，山东元开律师事务所律师。上诉人郯城县马头镇富民村村民委员会（以下简称富民村委）与被上诉人孙……