合同纠纷 （2021）黔01民终4087号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原被告及第三人签订的《终止协议》系三方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告要求被告退还购房款金额亦应按《终止协议》中约定，由原告支付的购房款253461元，扣除退房违约金7582元及退还租金收益1391.98元，被告应退还原告购房款金额为244487.02元，故原告诉请超出部分一审法院不予支持；原告与第三人于2019年5月26日签订的《委托经营管理协议》，已于2020年8月3日通过原被告及第三人签订《终止协议》时约定解除，故原告现以此要求补偿金之诉请，于法无据，一审法院不予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条之规定，判决：一、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后五日内退还给原告赵臣购房款244487.02元；二、驳回原告赵臣的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5276元、减半收取计2638元，保全申请费1845元，共计4483元，由被告贵阳宏益房地产开发

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原被告及第三人签订的《终止协议》系三方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告要求被告退还购房款金额亦应按《终止协议》中约定，由原告支付的购房款253461元，扣除退房违约金7582元及退还租金收益1391.98元，被告应退还原告购房款金额为244487.02元，故原告诉请超出部分一审法院不予支持；原告与第三人于2019年5月26日签订的《委托经营管理协议》，已于2020年8月3日通过原被告及第三人签订《终止协议》时约定解除，故原告现以此要求补偿金之诉请，于法无据，一审法院不予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4087号上诉人（原审原告）：赵臣，男，1976年08月20日出生，白族，住贵州省大方县。委托诉讼代理人：严仕品，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张霓，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目**。法定代表人：肖春红，系该公司……