合同纠纷 （2015）浙杭民终字第269号

双方当事人签订的《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》、《合同附件二》及补充协议系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。关于吕英良要求银沙公司支付迟延开业违约金的诉讼请求，虽然银沙公司辩称案涉市场已于2012年12月30日以展会的形式开业，但银沙公司仅在案涉市场举办了为期三天的博览会，且博览会仅在市场大厅及一楼部分商铺进行，案涉商铺并未开门营业，因此，原审法院认为，银沙公司举办博览会的行为尚不足以证明案涉市场已开业。故吕英良要求银沙公司按照补充协议支付迟延开业违约金的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。关于吕英良要求银沙公司支付返租款及逾期付款违约金的诉讼请求，现银沙公司逾期支付第四年度、第五年度返租款，且已超过30日，吕英良按照合同约定，选择继续履行合同，要求银沙公司支付第四年度、第五年度的返租款，符合合同约定，原审法院予以支持。吕英良要求银沙公司按照合同约定的日万分之十的标准支付逾期付款违约金，过分高于其损失，原审法院院酌定以年利率6%上浮30%的标准，即年利率7.80%，计算逾期付款违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

双方当事人签订的《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》、《合同附件二》及补充协议系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。关于吕英良要求银沙公司支付迟延开业违约金的诉讼请求，虽然银沙公司辩称案涉市场已于2012年12月30日以展会的形式开业，但银沙公司仅在案涉市场举办了为期三天的博览会，且博览会仅在市场大厅及一楼部分商铺进行，案涉商铺并未开门营业，因此，原审法院认为，银沙公司举办博览会的行为尚不足以证明案涉市场已开业。故吕英良要求银沙公司按照补充协议支付迟延开业违约金的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。关于吕英良要求银沙公司支付返租款及逾期付款违约金

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第269号上诉人（原审被告）：杭州银沙实业有限公司。法定代表人：陆军芳。委托代理人：应媛扬、潘晓方，浙江一墨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕英良。委托代理人：吕贤全。上诉人杭州银沙实业有限公司（以下简称银沙公司）与被上诉人吕英良合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2014）杭经开民初字第1405号民事判决，向本院提起……