物权保护纠纷 （2017）豫01民终6617号

徐永学、魏霞签订的《团购房购买资格转让合同》，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，徐永学按约定向魏霞支付了7万元的团购房资格转让款，并以魏霞的名义向开发商啟福置业股份有限公司交纳购房定金10万元。现徐永学未能取得合同约定位置的房屋，啟福置业股份有限公司已将徐永学交纳的购房定金10万元及利息6300元退至魏霞的账户，故徐永学要求魏霞返还10万元的购房定金及其利息6300元的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。魏霞辩称系徐永学个人原因导致退房，但未提供相应的证据予以证明，虽然徐永学提交的《情况说明》显示“因徐永学个人原因自愿放弃啟福置业购房资格”，但该《情况说明》系魏霞单方书写的，徐永学对此也不予认可，故魏霞称系徐永学个人原因导致退房证据不足，魏霞的答辩意见，不予支持，魏霞应当退还徐永学团购房资格转让费7万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：魏霞于本判决生效之日起十日内返还徐永学团购房资格转让费7万元、购房定金10万元及购房

徐永学、魏霞签订的《团购房购买资格转让合同》，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，徐永学按约定向魏霞支付了7万元的团购房资格转让款，并以魏霞的名义向开发商啟福置业股份有限公司交纳购房定金10万元。现徐永学未能取得合同约定位置的房屋，啟福置业股份有限公司已将徐永学交纳的购房定金10万元及利息6300元退至魏霞的账户，故徐永学要求魏霞返还10万元的购房定金及其利息6300元的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。魏霞辩称系徐永学个人原因导致退房，但未提供相应的证据予以证明，虽然徐永学提交的《情况说明》显示“因徐永学个人原因自

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6617号上诉人（原审被告）：魏霞，女，1964年10月1日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：武英群，河南郑大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐永学，男，1983年4月18日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。委托诉讼代理人：徐永庆（系徐永学哥哥），住河南省。委托诉讼代理人：李金辉，河南师大方正律师事务所律师。上诉人魏霞因与被……